賃貸への引越しでお金がもらえるキャッシュバック。
何かとお金のかかる引越しで逆にお金がもらえちゃいます。
でも…なんだか怪しいですよね。
そこで賃貸のキャッシュバックについての細かい条件と仕組み、本当に損しないかを検証しました。
各社のキャンペーンの条件を比較して、おススメのキャッシュバックについてもまとめました。
キャッシュバック内容の比較だけ知りたい方はこちらからどうぞ。
Contents
キャッシュバックは違法なの？
結論から言うと「NO」です。
キャッシュバックを行う場合その元手は不動産会社から広告費として捻出されます。
キャッシュバックが違法になるのは「物件契約で〇円キャッシュバック」とうたっているのに、
実際は「特定のインターネット業者との契約をしなければならない」などと別の条件がある場合などです。
実はお得な物件ではない？上乗せされている？
入居者にキャッシュバックをして、その分（もしくはそれ以上に）礼金や家賃を上乗せしているのでは？という疑問があります。
それだとキャッシュバックをエサに都合よく釣られていることになってしまいます。
そこで福岡市のとある物件情報をスーモとキャッシュバック賃貸でガチンコ比較してみました。
上がスーモで下がキャッシュバック賃貸ですが金額面はすべて一緒でした。
問い合わせ先の管理不動産会社も支店名まで完全一致しています。
（管理会社は異なる場合もあります。）
心配な場合は提供元のサイトで物件情報を確認すれば安心です。
人気がないからキャッシュバックしている？！
スーモと比較していると同じ建物でもスーモでは１階と３階、４階、１０階に募集が出ているのに
キャッシュバック賃貸では１０階の募集しか出ていない、というパターンがあります。
一般的にマンションは同じ間取りでも高層階になるほど眺望も良くなるので家賃は高くなります。
家賃が高いと当然、入居がつきにくくなるので上層階の物件だけにキャッシュバックをつけるのは納得できますね。
人によって好みの物件や払える家賃は異なるので、ひと口に人気物件と不人気物件を線引きするのは難しいですが
どんな物件にキャッシュバックが付きやすいかというと家賃を下げて募集をかけたくないグレード高めの物件といえます。
4社のキャッシュバック条件と金額を徹底比較！
キャッシュバックをやっている4社を比較してみました。
指定の銀行口座が必要だったり、口コミを2500字以上書かないといけない制約があったりとなかなか厳しい条件です(笑)
１．スモッカ
スモッカは比較した中で条件が一番厳しいですが、金額も大きめです。
楽天銀行の口座がなければ、このために新しく開設しないといけないのはかなり面倒ですし、
応募ページへのアクセスがPCからのみって地味にはじかれる方多いのでは…。
口コミと周辺写真の投稿を頑張ってみてもいいかも。
２．DOOR賃貸
DOOR賃貸は銀行口座を指定して来るわりにキャッシュバックの金額が低めです…。
最大10万円とありますが、デフォは5000円です。
抽選で当たった100名のみに残りの9万5000円が支払われます…(;^ω^)
問い合わせ条件も厳しいのでおススメしにくいです。
３．スマイティ
スマイティは金額の割に条件が緩そうかもと思いましたが、最大1万円というのがミソでして、
賃料・管理費・共益費および礼金の10％がキャッシュバックされるというのが実際です。
こういう微妙な条件つけるくらいならキャッシュバックなんぞしない方がいいのでは？と思ってしまうレベルです…(;^ω^)
４．キャッシュバック賃貸
ここでキャッシュバック賃貸の条件を見てみましょう。
他3社の条件と比べてめちゃくちゃ条件がユルいです。
もらえるキャッシュバックの金額と手間を考えた時に最も費用対効果が高い賃貸ポータルサイトです。
物件ごとにもらえる金額が始めから決まっているため、より効果的にキャッシュバックを行っているサイトだと言えます。
キャッシュバックもらうための注意２つ
各地域のキャッシュバックの金額をサラっと調べてみたところ
東京・大阪エリアは1万円、九州などの地方は5000円というのが平均的な金額です。
10万円は相当なスペシャル物件でしか登場しない様子。
ただし２つだけ条件があります。
注意ポイント
- 必ず1度キャッシュバック賃貸経由で物件を管理する不動産会社へ問い合わせを入れること！
- 契約したら問い合わせから60日以内に忘れずにキャッシュバック申請をすること！
ちなみに、キャッシュバック賃貸から問い合わせた不動産会社によって別の物件を紹介されて契約した場合もお祝い金がもらえます。
（ココ重要なポイントです。）
おわりに
早速キャッシュバック賃貸に登録して、そこから不動産会社に問い合わせを入れましょう。
登録から問い合わせまでスマホで完結です。
スーモやライフルホームズ経由で物件に問い合わせを入れても1円ももらえませんが、
スーモに掲載されている同じ物件がキャッシュバック賃貸にも載っていればサイトを経由して問い合わせすることでお金がもらえます。
あなたが損せず、かしこいお引越しができるよう応援しています！
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